Le coût de l'étude de sol obligatoire réalisée dans le cadre de la loi ELAN (zone à risque lié à la sécheresse et à la réhydratation des sols) est à la charge du vendeur. Quel est le prix d'une étude de sol ? Le coût de l'étude de sol dite « préalable » à fournir … Lire la suite
L'idée est de réintégrer une valeur égale à celle du bien que les héritiers auraient trouvé, si le défunt n'en avait pas disposé. Si la donation d'une somme d'argent a été utilisée pour acheter un bien (immobilier par exemple), c'est la valeur de ce bien au moment de la succession. Qu'est-ce que la clause alsacienne … Lire la suite
Sa fourchette est comprise entre 90 € et 150 €. C'est le seul diagnostic obligatoire dans tous les cas de vente de logement. Selon la taille du logement et son ancienneté, il peut aller de 90 € à 200 €. Quand faire Diagnostic DPE location ? Lors de la signature du bail, le diagnostic de … Lire la suite
Un système automatique d'envoi de sms, simple et très efficace qui permet de rentrer des mandats sans avoir à prospecter soi-même. Une méthode si performante qu'elle a déjà convaincu plus de 3 000 professionnels de l'immobilier (réseaux d'agences, mandataires…). Qu'est-ce que la pige téléphonique ? La pige téléphonique est une excellente technique de prospection et … Lire la suite
Si vous remplissez les 3 conditions suivantes, vous pouvez mettre en location votre résidence principale : Le logement loué est à l'usage exclusif du locataire (vous n'êtes pas présent durant la location) Le locataire y réside pour une courte durée (location à la journée, à la semaine ou au mois) Comment déclarer mon isolation des … Lire la suite
Les effets de l'hypothèque reposent sur le principe qui est à son fondement : elle affecte l'immeuble qui en est grevé au paiement de la créance qu'elle garantit. Faisant naître un droit réel, elle établit une cause de préférence opposable aux autres créanciers. C'est quoi une hypothèque sur une maison ? L'hypothèque donne à l'établissement … Lire la suite
Lors de la livraison d'un bien immobilier, l'acquéreur et le promoteur signent un procès-verbal de livraison, un acte juridique qui certifie de la réception du bien. La responsabilité du bien immobilier est alors au nom de l'acquéreur qui peut faire marcher les garanties constructeurs. C'est quoi une lettre de réserve ? « Émettre (ou faire) des … Lire la suite
Les appartements en rez-de-chaussée, autrefois peu recherchés, deviennent alors des « souplex » ou duplex en sous-sol, biens atypiques de plus en plus à la mode. Quelle hauteur pour une pièce de vie ? Ce texte réglementaire précise en effet que le bien doit disposer d'une pièce principale dont la surface habitable est supérieure ou égale à … Lire la suite
Si le propriétaire d'un mur mitoyen fait des travaux sur le mur sans l'accord du voisin (hors urgence), les frais restent à sa charge. la reconstruction d'un mur mitoyen se fait également d'un commun accord entre les 2 propriétaires. Les frais sont partagés entre les 2 propriétaires. Qui est le propriétaire d'un mur mitoyen ? … Lire la suite
Le prix du béton désactivé est de 78€/m² en moyenne, avec une fourchette comprise entre 60€ et 120€/m² main-d'œuvre incluse. Plus en détail, le tarif d'un béton désactivé pour une allée de jardin va de 60€ à 80€/m², tandis que celui d'un béton désactivé carrossable va de 90€ à 120€/m². Comment faire son béton désactivé … Lire la suite