En comparaison d'avec le marché du neuf, l'ancien propose une décote du prix d'achat d'en moyenne 20 %. En parallèle, le potentiel de valorisation est plus élevé : si vous souhaitez faire de l'achat-revente, vous avez plus de chances de réaliser une plus-value. Est-ce le moment d'acheter dans le neuf ? Toujours valables en 2021, … Lire la suite
Toute la surface dont la hauteur est inférieure à 1,80 m n'est pas comptabilisée fiscalement en surface habitable. Si l'on transforme un grenier habitable en espace habité (chambres, appartement…), il ne faut pas oublier de déclarer au fisc la surface de vie Loi Carrez qui a été créée. Quelle hauteur minimum pour aménager des combles … Lire la suite
Les 3 premières années : lorsque vous souscrivez pour une durée de 30 à 36 mois, la SCPI Pinel sélectionne les biens immobiliers et les locataires. … Les 6, 9 ou 12 ans d'investissement : les logements choisis sont loués selon la durée de votre engagement. Qu'est-ce qu'une SCPI fiscale ? C'est une SCPI qui … Lire la suite
Ce métier est accessible majoritairement à partir d'un diplôme de niveau bac +5, dans certains cas à partir d'un diplôme de niveau bac +3. L'école IMSI vous propose ses formations spécialisées : bachelor « Gestion et négociation immobilières » Master of Science « Management des services immobiliers » C'est quoi un asset manager immobilier ? … Lire la suite
Le locataire a l'obligation de prendre à sa charge l'entretien de ces équipements, sauf si c'est du fait de la vétusté. Pour le frigo, si la poignée est cassée, le locataire doit s'en charger. Mais s'il est hors service, c'est le bailleur qui en a la charge, dans la mesure où le locataire l'a bien … Lire la suite
La loi n'impose pas de capital social minimum pour une SCI, grand avantage de ce statut. Celui-ci doit seulement être prévu par les statuts. Cependant, un montant d'1 euro peut s'avérer préjudiciable à la société civile immobilière, car il ne favorisera pas les prêts et ne rassurera pas les créanciers. Est-ce que je peux revendre … Lire la suite
L'acheteur paye une partie du prix du bien immobilier au jour de la vente – le bouquet. … Jusqu'à son décès, le vendeur est autorisé à user du bien immobilier. … Au décès du vendeur, l'acheteur récupère gratuitement l'usufruit. Qui est imposable à la taxe foncière en cas d'indivision ? L'administration fiscale n'établit pas d'imposition … Lire la suite
Concrètement, cela signifie que le garant reste tenu des dettes locatives jusqu'à la fin du contrat de location en cours, et son engagement peut prendre fin à partir de la reconduction ou du renouvellement du bail. Quels sont les créanciers privilégiés ? Les créanciers privilégiés sont ceux qui bénéficient d'une sûreté, hypothèque ou nantissement par … Lire la suite
Le PTZ est un prêt gratuit : il permet d'emprunter une partie du financement de sa résidence principale sans payer d'intérêts ni de frais de dossier. Ce prêt est modulable en fonction des revenus, du nombre d'enfants de l'acheteur et de l'emplacement du bien. Le PTZ n'est pas un prêt principal. Comment acheter une maison … Lire la suite
À noter que vous pouvez tout à fait effectuer un achat de terrain constructible dans le seul but de revendre quelques années plus tard avec une plus-value. Quel est le prix au m2 d'un terrain constructible ? Le prix moyen du m2 de terrain constructible dans les villes secondaires est situé entre 70 et 150 … Lire la suite